Neðri-verð Hús hagkerfi högg að herða með kreppu húsnæði og afleiður
Verð á bilinu víða í helstu mörkuðum. Low-tier heimili Atlanta eru undir $ 122,533, og hár flokkaupplýsingar byrjar Umfram $ 221,679, Samkvæmt nýjustu skilgreiningu S & P á grundvelli mars gögnum. Til San Francisco, eru svið S & P undir $ 312,546 $ 573,577 og yfir.
Í San Francisco, til dæmis, lágmark-endir heimili þrefaldast Næstum í verði Áður en náði hámarki, en hár-endir heimili Áður en þeir vissu ekki einu sinni tvöfaldur náði hámarki, gögn sýna. Áður en húsnæði hrun, lánveitendur gert lán fleiri tiltækar til tekjulágra heimila og eftirspurn og verð bæta á eld sem að minna-dýr hús.
Hreinsa Capital, mat og greinandi fyrirtæki í Truckee í Kaliforníu, greint markað í skilmálar af "tiers." Hreinsa Capital hefur ekki fundið Allir þeir sem Fell lög um sömu fjárhæð. Að meðaltali miðjan flokkaupplýsingar hús Fell í gildi um 41%, en heimili í lítilli flokkaupplýsingar Fell 46,3%. Hús í efstu flokkaupplýsingar, þó hafa misst aðeins 26,8% af verðmæti þeirra frá hrun.
Ári eftir 30. apríl 2010, lok sambands skatta-kredit forrit til að örva kaup, markaðurinn er að sýna í New Jersey viðburðir víðtækri veikleiki í affordable verð svið.
Samkvæmt nýrri skýrslu Otteau mat Group, sem greinir marga tölfræði skráningu, framboð af birgðum með að spyrja verði óseldu undir $ 400.000 var 26 prósent Greater en á síðasta ári á þessum tíma.
Í krónum talið, að bíða seljenda heimili undir $ 400.000 sem þú hefur gert annað en auka. Eins og fyrir heimili verð frá $ 400.000 til $ 600.000, framboð af skrá unsold VAR 17 Hlutfall Greater en á síðasta ári á þessum tíma. Myndin er nánast óbreytt fyrir heimili verð frá $ 600.000 til $ 1.000.000
Hár-endir heimili en í sumum stöðum andlit verð þrýstingi, þegar við Fannie Mae og Freddie Mac minni stærð af lánum sem þeir kaupa frá lánveitendum. Kaup þeirra hjálpa fjármál húsnæðislán með því að veita markaði fyrir lán til að selja lánin Þeir gera, í stað þess að halda þeim. Mörkin á Fannie og Freddie lán Kaupin voru hækkaðir í lok 2008 innan um fjármálakreppuna til að örva fasteignaveðlánum í hár-kostnaður mörkuðum.
Low-Tekjur sviðum hefur verið högg erfiðara með einnig foreclosures, sem getur rífa niður verð. Meðalgengi fyrir lokið foreclosures á síðasta ári í lágar tekjur hverfum var meira en tvisvar að hár-Tekjur hverfum, sameiginlegu Center eftir húsnæði námi mati.
Til dæmis, miðgildi söluverð í október fyrir heimili í Fernley WS $ 82,100, niður 17 prósent frá sama mánuði árið 2010. Í Dayton, eru nýlega smíðaðir heimilum selja fyrir undir kr 100.000 þröskuld. "Nú er ákveðið að góður tími til að kaupa - það eru fullt af heimili á markaðnum, og svo margar eru frábær fyrir fyrsta skipti húsnæðiskaupendur. There ert a einhver fjöldi af nýjum byggir í Dayton, og vextir eru og hvernig þeir það er góður tími til að kaupa. "
Ef greiðslunni var $ 863 á mánuði með fylgir allt, og á sömu hæð áætlun þrjár hurðir niður VAR að leigja fyrir 1.200 $. Hvers vegna vildi þú kaupa Þegar þú getur keypt fyrir minna en er hægt að leigja fyrir, það er ótrúlega tíma.
Heimildir:
Verð á bilinu víða í helstu mörkuðum. Low-tier heimili Atlanta eru undir $ 122,533, og hár flokkaupplýsingar byrjar Umfram $ 221,679, Samkvæmt nýjustu skilgreiningu S & P á grundvelli mars gögnum. Til San Francisco, eru svið S & P undir $ 312,546 $ 573,577 og yfir.
Í San Francisco, til dæmis, lágmark-endir heimili þrefaldast Næstum í verði Áður en náði hámarki, en hár-endir heimili Áður en þeir vissu ekki einu sinni tvöfaldur náði hámarki, gögn sýna. Áður en húsnæði hrun, lánveitendur gert lán fleiri tiltækar til tekjulágra heimila og eftirspurn og verð bæta á eld sem að minna-dýr hús.
Hreinsa Capital, mat og greinandi fyrirtæki í Truckee í Kaliforníu, greint markað í skilmálar af "tiers." Hreinsa Capital hefur ekki fundið Allir þeir sem Fell lög um sömu fjárhæð. Að meðaltali miðjan flokkaupplýsingar hús Fell í gildi um 41%, en heimili í lítilli flokkaupplýsingar Fell 46,3%. Hús í efstu flokkaupplýsingar, þó hafa misst aðeins 26,8% af verðmæti þeirra frá hrun.
Ári eftir 30. apríl 2010, lok sambands skatta-kredit forrit til að örva kaup, markaðurinn er að sýna í New Jersey viðburðir víðtækri veikleiki í affordable verð svið.
Samkvæmt nýrri skýrslu Otteau mat Group, sem greinir marga tölfræði skráningu, framboð af birgðum með að spyrja verði óseldu undir $ 400.000 var 26 prósent Greater en á síðasta ári á þessum tíma.
Í krónum talið, að bíða seljenda heimili undir $ 400.000 sem þú hefur gert annað en auka. Eins og fyrir heimili verð frá $ 400.000 til $ 600.000, framboð af skrá unsold VAR 17 Hlutfall Greater en á síðasta ári á þessum tíma. Myndin er nánast óbreytt fyrir heimili verð frá $ 600.000 til $ 1.000.000
Hár-endir heimili en í sumum stöðum andlit verð þrýstingi, þegar við Fannie Mae og Freddie Mac minni stærð af lánum sem þeir kaupa frá lánveitendum. Kaup þeirra hjálpa fjármál húsnæðislán með því að veita markaði fyrir lán til að selja lánin Þeir gera, í stað þess að halda þeim. Mörkin á Fannie og Freddie lán Kaupin voru hækkaðir í lok 2008 innan um fjármálakreppuna til að örva fasteignaveðlánum í hár-kostnaður mörkuðum.
Low-Tekjur sviðum hefur verið högg erfiðara með einnig foreclosures, sem getur rífa niður verð. Meðalgengi fyrir lokið foreclosures á síðasta ári í lágar tekjur hverfum var meira en tvisvar að hár-Tekjur hverfum, sameiginlegu Center eftir húsnæði námi mati.
Til dæmis, miðgildi söluverð í október fyrir heimili í Fernley WS $ 82,100, niður 17 prósent frá sama mánuði árið 2010. Í Dayton, eru nýlega smíðaðir heimilum selja fyrir undir kr 100.000 þröskuld. "Nú er ákveðið að góður tími til að kaupa - það eru fullt af heimili á markaðnum, og svo margar eru frábær fyrir fyrsta skipti húsnæðiskaupendur. There ert a einhver fjöldi af nýjum byggir í Dayton, og vextir eru og hvernig þeir það er góður tími til að kaupa. "
Ef greiðslunni var $ 863 á mánuði með fylgir allt, og á sömu hæð áætlun þrjár hurðir niður VAR að leigja fyrir 1.200 $. Hvers vegna vildi þú kaupa Þegar þú getur keypt fyrir minna en er hægt að leigja fyrir, það er ótrúlega tíma.
Heimildir:
No comments:
Post a Comment