Saturday, June 9, 2012

低价公寓经济打最难的住房危机及其衍生物


低价公寓经济打最难的住房危机及其衍生物

价格范围广泛的主要市场。亚特兰大的低端住宅122.533美元以下,高三层开始221.679元以上,根据标准普尔最新的定义,基于3月份的数据。旧金山,S&P的范围是$ 312.546 573.577美元及以上。

例如,在旧金山,低端住宅几乎增加了两倍价格见顶之前,而高档住宅前,他们甚至没有双见顶,数据显示。住房崩溃之前,贷款人的贷款提供更多的低收入家庭的需求和价格引发不太昂贵的家园。

明确资本,估值和特拉基,加利福尼亚州,在分析公司的市场分析中的术语“层”。清除资本并没有发现所有这些下跌相同金额的层。平均中间层的房子价值下跌了41%,而在低层次的住房同比下降46.3%。不过,在顶级的家园,失去了​​崩溃以来只有26.8%的价值。

一年后,2010年4月30日到期的联邦税收信贷计划,以刺激买,市场正呈现在新泽西事件最实惠的价格范围内的广泛的弱点。

根据通过的Otteau估价组,分析多个要价40万美元以下的未售出房源的统计,库存供应的新报告在这个时候为26%,比去年大。

在绝对数量来看,40万美元以下的家园卖家等待你做什么,但增加。至于售价从$ 400,000到$ 600,000的房屋,未售出的库存供应为17%,比去年大,在这个时候。画面几乎是不变的,售价从$ 600,000至100万元的房屋

高端住宅,在一些地方面临的价格压力,当房利美(Fannie Mae)和房地美越低,他们从贷款人购买贷款规模。购买帮助提供贷款人出售他们的贷款市场,而不是阻碍他们的抵押贷款融资。房利美和房地美的贷款采购的限制,在2008年底提出了刺激按揭贷款成本高,市场在金融危机中。

低收入地区受到的冲击更没收,可以拉低价格。在低收入地区的平均增长率为完成法拍屋去年的两倍以上的估计房屋研究联合中心的高收入的街区。

例如,在十月的平均销售价格为Fernley家82.100美元,从2010年同月下降17%。在代顿,新建房屋销售为100,000美元的门槛下。 “现在绝对是一个购买的好时机 - 有很多家庭在市场上,这么多伟大的首次购房者。有很多在代顿的新版本,并与利率的方式,他们是购买的好时机。“

如果您的付款是$ 863一个月,包括一切,和同一层楼的计划,三个门为1200美元租用。为什么你会买什么?当你可以购买比你可以租,这是一个神奇的时代。

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