ქვედა Priced სახლები ეკონომიკა სერიოზულად უმძიმესი მიერ საბინაო კრიზისი და მათი
ფასები განაკვეთი ფართოდ ძირითად ბაზრებზე. Atlanta-ის დაბალი პირველადი სახლებში ქვეშ $ 122.533, ხოლო მაღალი პირველადი იწყება Above $ 221.679 თანახმად, S & P-ის უახლესი განსაზღვრა საფუძველზე მარტის მონაცემები. For San Francisco, S & P-ის მერყეობს ქვეშ $ 312.546 $ 573.577 და მეტი.
სან ფრანცისკოში, მაგალითად, დაბალი ბოლო სახლებში თითქმის გასამმაგდა ფასის სანამ peaking, ხოლო მაღალი დონის სახლებში სანამ არ ორმაგი პიკს, მონაცემების ჩვენება. სანამ საბინაო ავარიის, კრედიტორების გააკეთა სესხების უფრო ხელმისაწვდომი ქვედა შემოსავლის მქონე შინამეურნეობების, მოთხოვნა და ფასები stoked რომელიც ნაკლებად ძვირადღირებული სახლები.
წმინდა Capital, შეფასების და ანალიტიკური ფირმა Truckee, Calif., ანალიზი ბაზრის თვალსაზრისით "tiers." წმინდა Capital არ ი ყველა იმ დაეცა ფენების იმავე ოდენობით. საშუალო შუა პირველადი სახლს დაეცა ღირებულება 41%, ხოლო სახლები დაბალი პირველადი დაეცა 46,3%. სახლები ზედა იარუსი, თუმცა დაკარგა მხოლოდ 26.8% მათი ღირებულება, რადგან ავარიის.
ერთი წლის შემდეგ 2010 წლის 30 აპრილი, გასვლის ფედერალური საგადასახადო კრედიტის პროგრამის სტიმულირება შეძენა, ბაზარზე აჩვენებს in New Jersey მოვლენების ფართომასშტაბიან სისუსტე ყველაზე ხელმისაწვდომი ფასი მერყეობს.
მისი თქმით, ახალი ანგარიშის მიხედვით Otteau შეფასების ჯგუფი, რომელიც აანალიზებს მრავალჯერადი ჩამონათვალი სტატისტიკა, მიწოდების ინვენტარი ერთად ითხოვს ფასები Unsöld ქვეშ $ 400,000 იყო 26 პროცენტი მეტია გასული წლის ამ დროს.
აბსოლუტური, დაველოდოთ გამყიდველები სახლების ქვეშ $ 400,000 თქვენ არაფერი გაკეთებულა, მაგრამ იზრდება. რაც შეეხება სახლებს priced საწყისი ფასი $ 400,000 დოლარი 600,000, მიწოდების ინვენტარი Unsöld 17 წლის იყო პროცენტულად მეტია გასული წლის ამ დროს. სურათი პრაქტიკულად უცვლელი for სახლებში priced საწყისი ფასი $ 600,000 დოლარი 1 მილიონი
მაღალი დონის სახლებში ზოგან სახე ფასი ზეწოლა, როდესაც Fannie Mae და Freddie Mac ქვედა ზომის სესხების მათ შესაძენად მხრიდან კრედიტორების. მათი შესყიდვების დაეხმარება ფინანსთა იპოთეკური სესხი უზრუნველყოფის ბაზარზე კრედიტორების გაყიდვა სესხების ისინი, ნაცვლად ჩატარების მათ. შეზღუდვები Fannie და Freddie სესხის შესყიდვების იქნა 2008 წლის ბოლოს ფონზე ფინანსური კრიზისის სტიმულირება იპოთეკური დაკრედიტების მაღალი ღირებულება ბაზრებზე.
დაბალი შემოსავლის მქონე ტერიტორიების დაშავებულიყო უფრო მიერ ასევე foreclosures, რომელსაც შეუძლია გაიყვანოს ქვემოთ ფასები. საშუალო განაკვეთი დასრულდა foreclosures გასულ წელს დაბალი შემოსავლის მქონე უბნების მეტი იყო ორჯერ, რომ მაღალი შემოსავლების უბნებში, შერეული ცენტრი საბინაო კვლევების შეფასებით.
მაგალითად, საშუალო გაყიდვების ფასი ოქტომბერში სახლში Fernley იყო $ 82.100, 17 პროცენტი ამავე თვეში 2010 წელს. In დეიტონ, ახლად აშენებულ სახლებში ყიდიან ქვეშ $ 100,000 ბარიერი. "ახლა ნამდვილად კარგი დრო ყიდვა - უამრავი სახლებში ბაზარზე, და ამდენი არის დიდი პირველად homebuyers. ბევრი ახალი აშენებს in დეიტონ და საპროცენტო განაკვეთები არის გზა მათ კარგია დროის შესაძენად. "
თუ თქვენი გადასახადი $ 863 ერთი თვის განმავლობაში ყველაფერი მათ შორის, და იმავე სართულის გეგმა სამი Doors Down იყო გაქირავება დოლარად 1200. რატომ უნდა ყიდვა როდესაც თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მინიმუმ შეგიძლიათ ქირავდება, ეს საოცარი დრო.
წყაროები:
No comments:
Post a Comment